[摘要] 此前传闻的“认贷不认房”政策终于被证实。10月1日，央行和银监会出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策。
此前传闻的“认贷不认房”政策终于被证实。10月1日，央行和银监会出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策。
具体通知：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
此重磅消息一经传出，看法众说纷纭：众多市民表示欢迎，开始着手买房置业；也有业内人士认为，改善性需求或集中释放，不过大规模的房贷优惠则难以出现；只有在名下无房且无房贷记录的情况下，才能申请到首套房贷；“只要一套房结清了贷款，再买房就还是首套，以前需七成首付，现在只要首付三成，购房压力肯定降低了。”
重大利好的刺激让楼市瞬间沸腾，武汉取消限购后周末，17个大中楼盘，破纪录地狂销3000套房源，房市回暖潮已经开始澎湃，一波抢房风暴来袭，市场已经感知目前房价已经探底，各房企的优惠力度将顺势收紧，购房置业时机已经突袭而来！黄石本地楼市也应声而动，新政一出，房市回暖迹象明显，据相关统计单位的数据，消息出台当日，全市楼盘来电来访量激增，新一波的抢房热潮已经潮涌而来！
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